6. Naboen har fått en lavere takst enn meg, men har jo et større hus?

Svar: Indre og ytre forhold til eiendommen, opparbeidelse, husets/hyttens stand, beliggenhet, kjente omsetninger i området for tilsvarende objekter. Nærhet til skole, butikker med mer. Det blir kun gjort en utvendig befaring.

Svar: Disse blir offentliggjort 1. mars. Lister blir lagt ut på kommunens servicetorg.

Svar: Ja, lever en skriftlig redegjørelse hvor forholdene blir beskrevet, dokumentasjon er ønskelig. Skadetakst eller bilder der det foreligger. Dette vil bli lagt ved papirene takstmann skal bruke ved befaring.

Svar: Er taksten realistisk ved salg i et fritt marked uten heftelser på eiendommen? Hvis man mener taksten er for høy er det bare å klage. Da vil sakkyndig nemnd vurdere taksten på nytt. Hvis klagen opprettholdes etter andre behandling, er siste innstans klagenemnd, men denne behandlingen trenger nødvendigvis ikke å være til gunst for klager. Klager kan i verste fall ende opp med en høyere takst.

Svar: Husene blir målt utvendig for å kontrollere eller beregne grunnflaten på innsiden av ytterveggene. På nyere hus er disse arealene som regel korrekte fra tidligere da det foreligger tegninger i kommunens registre som på forhånd er målt opp og arealene har blitt lagt inn.

Svar: Det har blitt gjort en verdivurdering ut ifra hva markedet er villig til å betale for huset ditt. Derfor kan mange andre faktorer enn areal spille inn på verdien.

Svar: Så godt vi kan, men det er ikke alltid like lett å se, da disse kan være ført under bakken. Føler du at taksten er for høy, kan det klages på grunnlag av at takstmann ikke kunne kjenne til forholdene. Taksten vil da vurderes på nytt av sakkyndig nemnd.

Svar: Disse forholdene vet ikke takstmannen om, send en skriftlig redegjørelse og dokumentasjon så vil dette bli vurdert på nytt. Arealene skal uansett føres som de gjør i Matrikkelen

Svar: Eiendomsskatteloven tar ikke stilling til privatrettslige avtaler. Eiendomsskatten på slike eiendommer må deles mellom de forskjellige eierne internt.

Svar: Som fester påtar du deg alle rettigheter og alt ansvar som grunneier til vanlig sitter med, dertil også eiendomsskatten.

Svar: Dette er pga. en privatrettslig avtale mellom deg og hytteeieren. Eneste måten å få denne avgiften over på hytteeier på papiret er ved å tinglyse hjemmelsovergang på eiendommen. Du kan også skille ut en festet tomt eller punktfeste. Først når dette foreligger vil eiendomsskatten bli flyttet til riktig eier.

Svar: Ja, skatten må betales. Hvis utfallet av klagesaken går i klagers favør vil overbetalt skatt tilbakebetales med renter.

Svar: Nei, dette er to forskjellige tallverdier som ikke må sammenlignes