Planen utarbeides som privat detaljregulering jfr. pbl § 12-3. Planarbeidet gjennomføres av Plan1 AS på vegne av Lier Gård Delphin og GHG Eiendom AS.

Planområdet ligger i tilknytning til eksisterende næringsområder på Rasta, og omfatter eiendommene gnr./bnr. 24/293 og 24/168, samt deler av 154/15, 24/1, og 24/16 og dekker ca. 473 dekar. Forslag til planavgrensning vises i vedlagt kart, figur 1.

Formål

Formålet med planen er å legge til rette for næringsvirksomhet i tråd med kommuneplanens arealdel (2019-2030), som allerede har avsatt området til næringsbebyggelse. Planen skal gi et grunnlag for utbygging av veger, infrastruktur og grønnstruktur, samtidig som det sikres løsninger for trafikk, overvann og miljøhensyn. Reguleringsplanen legger til rette for ulike typer næringsvirksomhet, og dette kan gi mulighet for etablering av både små og større bedrifter. Området er blant annet tenkt for næringsbebyggelse i form av industri med produksjons-, entreprenør- og anleggsbedrifter, lager og logistikk- og verksteds- og håndverksbedrifter, eller annen næring i tråd med kommuneplanens føringer.

Myr- og torvområder vil vurderes særskilt, og det skal vurderes om enkelte områder bør være en del av grønnstruktur og overvannshåndtering.

For nærmere informasjon vises til vedlagt planinitiativ og referat fra oppstartsmøte.

Forhold til gjeldende planer

Området er avsatt til næring i gjeldende kommunedelplan, vedtatt 26.09.2019.
Offentlige instanser, grunneier, naboer o.a.

Konsekvensutredning

Tiltaket er vurdert opp mot kapittel 2, § 6 b. for tiltak i vedlegg I, punkt 24. Næringsbygg, bygg for offentlig eller privat tjenesteyting og bygg til allmennyttige formål med et bruksareal på mer enn 15 000 m2 (mindre tiltak omfattes av vedlegg II nr. 11j). Tiltaket vil ha et bruksareal på mer enn 15 000 m2 og faller dermed inn under planer og tiltak som alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram eller melding.

Konklusjonen blir dermed at tiltaket omfattes av KU-forskriften § 6 b. jf. vedlegg I punkt 24 og skal konsekvensutredes og ha planprogram.

Kart

Merknader til varsel om oppstart

Eventuelle merknader og uttalelser til varsel om oppstart av planarbeid kan innen 03.05.2026 sendes:

Plan1 AS
Elvarheimsgata 10 B
2408 Elverum
eller e-post: hau@p1.no.

Spørsmål kan rettes til: Plan1 AS på tlf. 45 91 98 53 eller e-post: hau@p1.no

Naboer og grunneiere blir varslet direkte. I tillegg er varsel om oppstart av reguleringsplanarbeider, forslag til planprogram, planinitiativet, referat fra oppstartsmøtet og planavgrensning lagt ut på http://p1.no/.

Planinitiativ og referat fra oppstartsmøtet er også tilgjengelig via kommunens planregister - Arealplaner.no.

Med vennlig hilsen
Henri Auer
Arealplanlegger