Det avholdes et åpent informasjonsmøte tirsdag 3.februar, kl. 18-20 i Kommunestyresalen, Kongsvinger rådhus.

I henhold til plan- og bygningsloven (pbl) varsles følgende:

  1. Oppstart av reguleringsarbeid – pbl §§ 12-1 og 12-8
  2. Offentlig ettersyn av planprogram for konsekvensutredning – pbl § 4-1
  3. Oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale - pbl kapittel 17

Planavgrensning

Planområdet ligger like nord for Kongsvinger sykehus. Forslag til planavgrensning er vist i kartutsnitt under og omfatter følgende eiendommer med gårds- og bruksnummer:

  • Heberheimen-tomta - 51/9, 51/174, 51/279 og 51/403
  • Veggrunn – 51/371, 51/391, 51/392, 51/395 og 51/406
  • Parkeringsplass - 51/401
  • Østre del av Sykehusskogen - 51/103
  • Mindre deler av boligeiendommer langs Dr. Gundahls veg - 51/4, 51/45, 51/71, 51/85, og 51/86.

Planavgrensningen kan bli noe justert underveis i planprosessen.

Formål/utredningsbehov/konsekvenser

Hensikten med planen er å tilrettelegge for bygging av omsorgssenter inntil 200 sykehjemsplasser og barnehage inntil 8 avdelinger. Prosessen vil avgjøre hva det er plass til innenenfor planområdet.

Aktuelle reguleringsformål er offentlig eller privat tjenesteyting, vegformål og grønnstruktur.

De viktigste problemstillingene i planarbeidet vil gjelde organiseringen av tomta, utnyttelsesgrad og høyder, byggene og arealer for bil, sykkel og gange, hovedadkomster, byggegrenser, parkering og uteoppholdsarealer.

De viktigste virkningene for tilliggende områder anses å være mer trafikk (bil / sykkel / gange) og medfølgende støy, utbedrede trafikkanlegg, endret utsikt og innsyn, endrede sol- og skyggeforhold samt økt bruk av tilliggende friluftsområder (Sykehusskogen).

Denne lokaliseringen av omsorgssenter og barnehage gir fordelaktig nærhet til sentrum og kollektivtransport, sykehusskogen, sykehus, skole og legevakt.

Tiltakshaver og forslagsstiller

Tiltakshaver er Kongsvinger kommune. ASAS arkitektur AS fremmer planforslaget på vegne av kommunen.

Forhold til gjeldende planer

I kommuneplanens arealdel er aktuelt utbyggingsområde avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting. Området er uregulert, med unntak av deler av tilliggende veger. Ny reguleringsplan vil erstatte veg i gjeldende reguleringsplaner.

Konsekvensutredning og planprogram

Planen er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredninger. Konklusjonen er at det er krav om konsekvensutredning (KU) med tilhørende planprogram fordi areal for ny bebyggelse overskrider 15.000 m² bruksareal (BRA).

Reguleringsplanen kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn og omfattes av KU-forskriftens §6b. Det er derfor utarbeidet et forslag til planprogram som beskriver planarbeidet og fastlegger hva som skal utredes, jamfør pbl §§4-1 og 12-9. Planprogrammet legges ut til 6 ukers offentlig ettersyn samtidig med varsel om oppstart av reguleringsplanen.

Utbyggingsavtale

Etter pbl § 17-6 varsles samtidig oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for det aktuelle området; mellom Kongsvinger kommune og GIVAS.

Innspill, samråd og medvirkning

Dokumenter i saken finnes på arealplaner.no

Aktuelle dokumenter er:

  • Planinitiativ
  • Referat fra oppstartsmøte
  • Forslag til planprogram
  • Foreløpig utkast til ROS-analyse
  • Vurdering av alternative lokaliseringer for sykehjem, barnehage og legevakt

Nærmere opplysninger kan fås ved henvendelse til

ASAS arkitektur AS, v/ Svein Hoelseth
Telefon: 97 07 18 60
e-post: asas@as-as.no

Innspill vil bli referert og kommentert når saken legges fram til 1.gangs behandling i planutvalget forut for høring og offentlig ettersyn. Innspill til planprogram vil bli referert og kommentert ved fastsetting av planprogrammet. Det blir normalt ikke gitt skriftlig svar på innspillene utover dette.

Senere vil det også bli mulighet for å komme med merknader til konkret reguleringsplanforslag når dette legges ut til høring / offentlig ettersyn før politisk sluttbehandling i kommunen.

Frist for innspill er 17. februar 2026

Det kan være innspill både til 1) reguleringsarbeid, 2) planprogram og 3) utbyggingsavtale. Innspillet må klargjøre hva uttalelsen gjelder, gjennom å bruke punktene 1), 2) og 3) som overskrifter.

Innspill sendes:

ASAS arkitektur AS, postboks 545, 2304 HAMAR eller e-post asas@as-as.no med kopi til Kongsvinger kommune, plan, bygg og landbruk, postboks 900, 2226 KONGSVINGER eller e-post postmottak@kongsvinger.kommune.no